Процедура получения заключения Роспотребнадзора для согласования Росавиацией строящегося объекта в зоне аэропорта Московской области
Строительство объектов, в том числе строительство водозаборов в зоне влияния аэропортов Московской области требует обязательного согласования с Росавиацией и Роспотребнадзором. Это связано с необходимостью обеспечения безопасности полетов и соблюдения санитарно-эпидемиологических норм. В статье подробно разбирается процедура получения санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ) Роспотребнадзора — ключевого документа для согласования строительства. Всю работу по получению заключения и согласований можно поручить специалистам ООО ЭкоЭксперт – здесь составят и получат любую экологическую документацию, а также проконсультируют по экологической отчетности и примут заказ на выполнение комплексных инженерных и инженерно-экологических изысканий.
Нормативная база
Процедура регламентируется:
- Воздушным кодексом РФ (ст. 48, 49)
- ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии»
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (по СЗЗ аэропортов)
- Приказ Росавиации №387 (требования к зонам ограничения застройки)
- Региональные нормативы Московской области
Когда требуется заключение?
СЭЗ необходимо для объектов, расположенных:
- В приаэродромной зоне (границы устанавливает Росавиация)
- В зоне шумового воздействия (эквивалентный уровень шума >55 дБА)
- На территориях с ограничениями по высоте
Пошаговая процедура согласования
Этап 1. Подготовка документов (1-2 мес.)
- Расчет шумового воздействия (по методике ГОСТ 31295.2-2005)
- Оценка вибрации и ЭМП (если объект рядом с ВПП)
- Разработка проекта СЗЗ (для промышленных объектов)
Необходимые документы:
- Градостроительная документация
- Проектная декларация
- Результаты замеров шума (от аккредитованной лаборатории)
- Заключение экологической экспертизы
Этап 2. Подача заявки в Роспотребнадзор МО
- Заявление по форме
- Копия проекта (разделы ООС, инженерные решения)
- Договор аренды/собственности на землю
Срок рассмотрения: 30 рабочих дней
Этап 3. Проверка и выдача заключения
- Выездная проверка (при необходимости)
- Анализ на соответствие СанПиН 2.1.2.2645-10
- Оформление СЭЗ или мотивированного отказа
Этап 4. Согласование с Росавиацией
- Передача СЭЗ в территориальный орган Росавиации
- Получение разрешения на строительство
Ключевые требования к объекту
| Параметр | Норматив |
|—————|————-|
| Уровень шума | ≤55 дБА (день), ≤45 дБА (ночь) |
| Вибрация | ≤72 дБ (для жилых зданий) |
| Высота | Не превышает ограничений Росавиации |
| Огни и блики | Не создают помех для пилотов |
Стоимость и сроки
| Процедура | Срок | Стоимость (руб.) |
|————|——|—————-|
| Замеры шума | 2 нед. | 50 000–150 000 |
| СЭЗ Роспотребнадзора | 1 мес. | Госпошлина 7 000 + услуги 100 000–300 000 |
| Согласование с Росавиацией | 1.5 мес. | От 200 000 |
Общие затраты: от 350 000 до 700 000 руб.
Причины отказа
- Превышение допустимых уровней шума
- Нарушение высотных ограничений
- Отсутствие шумозащитных решений в проекте
- Расположение в зоне глиссады (подхода ВС)
Советы по успешному согласованию
1. На этапе проектирования:
- Учитывайте розу ветров аэропорта
- Заранее запросите карту шумовых зон
2. При замерах:
- Проводите исследования в разное время суток
- Используйте 3D-моделирование распространения шума
3. Для ускорения:
- Привлекайте специализированные компании с опытом работы с аэропортами
Ответственность за строительство без согласования
- Штрафы (до 500 000 руб. для юрлиц)
- Демонтаж объекта по решению суда
- Запрет на ввод в эксплуатацию
Заключение
Получение заключения Роспотребнадзора для согласования с Росавиацией — сложный, но обязательный процесс. Ключевые факторы успеха:
- Точные расчеты шумового воздействия
- Профессиональная подготовка документов
- Своевременное взаимодействие с надзорными органами
Важно: для объектов в зоне Шереметьево, Домодедово, Внуково требования особенно строгие — начинайте согласования за 6–12 месяцев до строительства.
Профессиональное сопровождение процедуры минимизирует риски отказа и финансовые потери!
